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门面房的物业费用怎么算的?

admin 2021-09-23 17:18:52 82208浏览量

成都未使用的商铺物管费

门面房的物业费用怎么算的?

门面物业费有两种:

一是业主负责交付,具体费用由业主与托管物业协商确定。

二是承租人不负担物业费,有的集中门面,可能会委托物业负责夜间安全,会适当出点费用。也有由业主负担的。

成都市商铺物业费收取标准?

成都市商铺物业费收费主要是看每个小区物管费的收费标准,不会超过住宅收费标准的3倍收费。

长期没营业的商铺是否要交物业管理费?

需要。按法规来说,小区或商铺已移交给业主(简单来说,是办理入伙入住手续后)业主就需交物业管理费(未入住前一般由开发商给物业公司空置费)。按情理来说,即使商铺未入住,但公共地方的维护管理服务也需支出,所以也应交物业管理费。

根据《物业管理条例》:

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

买下来的店面,未租出去,该怎么交物业费?

物业管理费的收取不是以你的门面房有没有出租出去或有没有使用为依据的,物业管理提供的是准公共服务而不是家政服务。除非你有证据能够证明物业没有提供服务,以此和物业管理单位协商减免一部分费用。

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