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在杭州买房子大概需要多少钱?

admin 2021-09-23 16:05:29 26806浏览量

杭州之江新开楼盘

在杭州买房子大概需要多少钱?

买房最关心的莫过于房价的涨跌了。房价涨了,已买的欢欣雀跃;房价跌了,要买的蠢蠢欲动。那么,5月杭州的房价是涨了还是跌了呢?

杭州房价市近一年房价增长最快的二线城市之一,今年3月份甚至涨到25000元/平。而从2010年-2015年,杭州的房价涨幅基本可以忽略,一直稳定在16000元/平上下。相当于一年之内,杭州房价涨幅超过50%。

在今年3月末,杭州和厦门这两个房价增长最快的二线城市,颁布了“329”新政,开始打击房价。

杭州新政规定,在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭的购房限制,自户籍迁入之日起满两年,方可在本市市区范围内购买住房。对于企业购买限购区域住房的限制上市交易年限,需满三年方可上市交易。

在贷款方面,对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,申请商业性住房贷款、公积金贷款均执行二套房信贷政策,首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

杭州商品房的交易量和交易价暴跌。根据中国指数研究院数据显示,杭州2017年5月份住宅用地面积为13679元/平,两个月内下跌46.42%。如图所示:

这一价格已经跌穿过去5年以来,杭州房价16000元/平的年均水平。

以当前13679元/平的房价来看,100平左右的房子需要准备150万——200万之间。

本文仅供参考,以实际交易价格为主。

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