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2019广东东莞昨天发生车祸 2019东莞大朗新闻

admin 2021-06-19 07:59:36 62415浏览量

2019广东东莞昨天发生车祸 2019东莞大朗新闻

东莞大朗房价基本上这两年都没怎么涨了,现在买房合适吗?

大朗.松山湖


大朗是全国新一线城市东莞的一个镇,归属于东莞“松山湖片区”,常住人口31.7万。在大朗购房合不合适?一起来了解松山湖片区的楼市情况:

松山湖片区房价走势



近一年来,松山湖片区房价呈震荡上涨走势。2019年9月,新盘参考价格20115元,较年初价格19428元,上涨3.5%;较东莞地区整体均价20126元,基本持平。



近一年来,二手房价格呈持续上涨趋势。2019年9月参考价格16207元,较年初价格15325元,上涨5.75%;较上年同期上涨7.2%。



大朗镇城区楼盘参考均价分布。依松山湖片区均价判断,各小城区房价差异较大。

大朗镇2018年经济发展状况

  • 2018年GDP值303.48亿元,人均9.59万元,全国水平6.45万元。三次产业比例为0.1:51.6:48.3,工业和服务产业贡献值较大。主要产业有毛纺织业、装备制造、电子信息制造三大支柱产业。

  • 城镇登记失业率为0.42%,全国水平3.8%。

  • 社会消费品零售总额103.75亿元,人均3.27万元,全国水平1.98万元。

  • 城乡居民储蓄存款262.50亿元,人均存款8.28万元,全国水平5.19万元。

  • 居民人均可支配收入49850元,全国人均28228元。

综合数据信息,大朗镇虽然经济体量较小,但是经济基本面非常好,居民生活水平富足,是个经济较发达的城镇。

和尚认为——大朗房价将以稳中波动为主,刚需者可择机购房

  • 全国楼市坚持“房住不炒”的定位,以及三稳预期调控目标不会改变。在一城一策、因城施策的调控节奏下,8月70城房价环比/同比仍呈上涨之势,只是上涨幅度在收窄而已。在落实好城市政府主体责任的长效调控机制下,房价大涨大跌的可能性较小,当前全国楼市仍处于上涨周期趋势中。



  • 大朗镇经济比较发达,居民生活水平较高。同时全镇户籍人口8.8755万,常住人口31.70万。是个典型增量人口流入的城镇,对当地楼市去化和支撑弹性都较好。

  • 根据东莞市经济发展规划,大朗属于——松山湖片区,该片区定位:发挥松山湖自主创新示范区的创新引领作用,构建"1 6"的区域科技产业创新中心。华为生产基地就在这里。



  • 东莞是粤港澳大湾区规划的重点城市之一,随着大湾区建设的融合和提升,大朗的经济发展和社会进步必将更上一层台阶。

综合来看,大朗房价将跟随全国楼市趋势变化,以稳中波动为主,刚需者可临调控窗口期,择机购房为宜。

上述楼盘数据,仅供参考。

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